Ha sido reformado en dos ocasiones (1987 y 2006). El edificio de la Comunidad se mantiene muy actualizado. Finca tranquila, con pocos vecinos (8). Acceso al censo de guarderías, colegios, clínicas y hospitales de la zona Alta.
1. Descripción:
Silencioso, sin ruidos. Exterior luminoso. Da a la calle, a 2 patios interiores, y a un interior de manzana con luz natural.
2. Situación:
Zona Alta de Barcelona, junto a La Ronda del mig (Mitre/Muntaner). Clínicas, Hospitales y CAP. Acceso directo desde el aeropuerto Josep Tarradellas - El Prat (ida y vuelta). Orientación Mar (SE).
3. Servicios:
Mercat municipal del Galvany, Caprabo, Condis, Bon Àrea, Mercadona, Supercor, Carrefour express, Condis express, la Sirena, Pastelería Sacha, restaurantes y bares.
Tiendas de barrio: Fruterías, carnicerías, pescaderías, panaderías, charcuterías, tiendas de moda, estilismo y belleza. Estanco y Loterías del Estado.
4. Finca:
De finales de los años 70's (1979). Fachada de ladrillo visto, Entrada ajardinada, Vestíbulo noble de madera, 5 plantas: Planta Baja, Entresuelo, 1º, 2º y Ático, con Ascensor.
5. Distribución:
Vestíbulo, Cocina, Comedor, 4 habitaciones (2 dobles y 2 individuales), 1 distribuidor, 1 baño con ducha 70x90 (invitados) y 1 baño con bañera (junto a las habitaciones dobles), 2 tendederos.
6. Superficie:
Total = 123 m2.
Coeficiente comunitario 11%
Partes comunes = 11 m2
Construida = 112 m2
Útiles = 100 m2
Escriturados = 79,80 m2
IBI 2021: 923,96 € + TM: 64,01 € = 987,97
Partes comunes = 11 m2
Construida = 112 m2
Útiles = 100 m2
Escriturados = 79,80 m2
IBI 2021: 923,96 € + TM: 64,01 € = 987,97
7. Estado de conservación:
Excelente, completamente reformado.
Cables de electricidad, conducciones de agua, baños Roca con grifería Grohe. Marcos y puertas nuevas. Muebles de cocina SieMatic. Cocina a gas (vitrocerámica preinstalación). Ventanas de doble cristal oscilobatientes Technal. Parquet de roble claro de espiga, en todo el piso. Iluminación combinada: luces led, de bajo consumo y halógenas. Domótica: Persianas somfy con mando a distancia y Climatización Daikin (bomba de calor) segmentado (noche y día).
8. Comunidad:
8 vecinos, 2 por rellano.
Gastos de comunidad: 150* €/mes
*Cobertura parcial de derramas.
Fondo de reserva comunitario: 5 cifras bajas.
Finca 'sin' portero.
Finca 'sin' portero.
Actualizaciones Finca (2009-21):
Catalana de Occidente Comunidades, muy completa y actualizada.
Fibra Óptica: Multi-compañía a todos los pisos.
Antena de TV TDT, Televes y cableado HD: A todos los pisos.
Antena de TV TDT, Televes y cableado HD: A todos los pisos.
Montantes de agua: Multicapa, de plástico y aluminio.
Cuadro eléctrico general: Nuevo (Adaptación a normativa superior).
Cajas de contadores eléctricos y cableado: Nuevo.
Contadores individuales: Digitales (2016).
Claraboya: De policarbonato celular (doble capa), estructura de acero.
Contadores individuales: Digitales (2016).
Claraboya: De policarbonato celular (doble capa), estructura de acero.
Escalera: Extintores, luces de emergencia (revisión anual) y pintura.
Garaje comunitario: 8 plazas. Extintores (Retimbrados 2020), manguera anti-incendios, ventanas de ventilación, WC, enchufes (normativa 50 plazas), interruptores temporizados, y puerta de acceso automatizada Hörmann (Mantenimiento semestral, Portes Pensí).
Entrada: Pintura, renovación de plantas, iluminación led y, alfombra de entrada. Rampa de accesibilidad.
Vestíbulo: Espejo, maceta de bambús, cuadro, tablón de comunidad, iluminación led, y barnizado de toda la carpintería.
Terrazas (pisos ático): Reformadas (2020).
Ascensor Sintel: 300 Kg (4 plazas). Mantenimiento mensual, empresa SETEL. Inspección TÜV Rheinland (Renovación 2025).
Servicio de limpieza: Profesional, con periodicidad semanal (Drisanet).
Servicio de limpieza: Profesional, con periodicidad semanal (Drisanet).
